基隆港已成為台灣最重要的旅客樞紐,配合東客西貨政策,已開始東櫃西遷工作,基隆港務分公司總經理劉詩宗表示,西岸相關碼頭已開始整修工作,預計2019年底完工,在西岸以長租方式經營貨櫃碼頭的聯興國際董事長洪英正則表示,預計一年完成搬遷,未來估計一年增加30?40萬箱(20呎櫃)櫃量。
基隆港規畫未來結合中央、地方資源,打造基隆港成為郵輪之都、消費之都,在基隆港「東客西貨」的施政主軸下,目前正推動「東3、東4旅運設施台中機車借款新台中民間二胎建工程」、「東台中汽車借款4、東5軍用碼頭及威海營區遷建工程」及「西2、西3倉庫整建為旅客中心」等幾項重大工程。
二胎房貸政策收緊,意思是國家出了各項調控政策,提高了買房門檻,減少了利率優惠,甚至提高貸款利率,主要是為了抑制房價上漲,打擊炒房者,讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整,繼續強行壓制房地產的金融槓桿,這對整個行業而言,是具有風向標的意義,而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺,中小房企獲得金融資源的難度越來越大,成本越來越高,將難以為繼。在這個過程中,不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下,但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看,金融政策和金融環境的變化,對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊,勢必改變房價的走勢,顛覆房價的邏輯。自住房體制台中二胎房貸改革後,各項住房信貸政策出台,同時刺激了住房貸款的增長,但隨著購房熱潮瘋漲,國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。
聯興國際2013年買下中央貨櫃場,投資近4億元,2017年4月竣工啟用,成為搭配聯興東岸碼頭的最佳內陸貨櫃場站,另碼頭有62甲公路配合,各方面條件都十分理想,但因國、民兩黨相繼都力推東客西貨,洪英正表示,願意忍受搬遷辛苦,全力配合「市港再生計畫」。
無論是銀行還是各金融機構,基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期,只要在寬限期內還上房貸,是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期,銀行也差不多,建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話,只要你不是惡意逾期,那麼只要及時把錢還上並說明原因,一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格,可能一逾期就會上徵信,大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來,可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少二胎貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。
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